問：如何處理無效或可撤銷的二手房買賣合同？答：無效的房屋買賣合同，自簽訂時起就沒有法律效力，當事人可以主張該合同無效?？沙蜂N的房屋買賣合同，在撤銷前依然有效，只有當利害關系人提出撤銷申請后，才能使該合同無效，房屋買賣合同一旦被撤銷，則該合同從簽訂時起無效。無效的房屋買賣合同和可撤銷的房屋買賣合同只能由人民法院、仲裁機關確認。房屋買賣合同被宣告無效或被撤銷后，將產生以下法律后果：一、返還財產。出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋。二、賠償損失。有過錯的一方應賠償對方損失；雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。三、追繳財產。因雙方惡意串通，損害國家、集體和第三人合法權益的，應當收繳雙方財產，歸國家所有或返還第三人。四、追究行政責任或刑事責任。