立房屋買賣契約人：　　
　　買房人：
　　賣房單位：　　
　　雙方就下列房屋買賣達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：
　?。保课莸刂访娣e：
　　
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　　┃　　　詳細(xì)地址　　　│　　　室號(hào)部位　　　│　　　房屋建筑面積　　　┃
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　　上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。
　　２．本契約全部?jī)r(jià)款計(jì)人民幣：＿＿＿＿＿元
　　價(jià)款計(jì)算組成：＿＿＿＿＿，投調(diào)稅＿＿＿＿＿。
　?。常犊罴s定：簽約＿＿＿＿＿周內(nèi)付清
　?。矗祥_房屋，在買房人交清價(jià)款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù)，所需手續(xù)費(fèi)由買房人支付。
　　５．上開房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國(guó)有，僅供買房人使用。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)。
　?。叮I房人所購(gòu)的房屋，應(yīng)按國(guó)家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導(dǎo)。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意侵占，嚴(yán)禁亂搭亂建。
　?。罚祥_房屋，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問(wèn)題，由賣房單位負(fù)責(zé)保修；凡屬買房人使用不當(dāng)或人為損壞，由買房人自行負(fù)責(zé)；保修期滿后全部由買房人自行負(fù)責(zé)維修。
　?。福渌s定：上述房產(chǎn)權(quán)自買方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買方所有。
　　本契約一式四份，雙方各執(zhí)兩份。　　
　　
　　買房人：＿＿＿＿＿
　　賣房人：＿＿＿＿＿