美國(guó)“石英”網(wǎng)1月15日?qǐng)?bào)道稱，英國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司萊坊(Knight Frank)在一份報(bào)告中表示，盡管房?jī)r(jià)下跌，2017年印度房屋交易量還是跌至7年來(lái)的最低谷。

萊坊董事長(zhǎng)希希爾(Shishir Baijal)說(shuō)道：“印度房地產(chǎn)的市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)大幅度縮減，2017年底的市場(chǎng)規(guī)模還不如十年前?！?2017年新項(xiàng)目發(fā)布量下降了41%，新房銷售量下降了7%。還有幾十萬(wàn)房屋未售出，光是清空這些房屋就可能需要近兩年的時(shí)間。

該報(bào)告稱，印度房地產(chǎn)市場(chǎng)一直都沒(méi)有從2008年的“金融危機(jī)”中恢復(fù)過(guò)來(lái)。而且自2010年以來(lái)，行情一直低迷，新房發(fā)行量下降了78%。2016年11月印度政府發(fā)布“廢鈔令”，廢除原來(lái)面額500盧比和1000盧比的紙幣，讓使用大量現(xiàn)金進(jìn)行交易的房地產(chǎn)行業(yè)遭受嚴(yán)重打擊。開發(fā)商們還未及喘口氣，印度政府又在2017年5月成立監(jiān)管機(jī)構(gòu)并出臺(tái)了一套新規(guī)定。2017年7月出臺(tái)的商品及服務(wù)稅則是房地產(chǎn)行業(yè)遭受的最后重?fù)?。在需求減少的情況下，開發(fā)商無(wú)法負(fù)擔(dān)更高的稅收。

與此同時(shí)，印度許多城市的房?jī)r(jià)都在下跌，孟買(印度房?jī)r(jià)最高的城市)也沒(méi)有例外。這是近十年來(lái)首次出現(xiàn)這種情況。不過(guò)孟買房?jī)r(jià)與買方收入的比率(購(gòu)買房屋所需的年平均收入)仍然保持在7.8(2010年曾達(dá)到最高比率11)，比印度其它主要城市還是高出很多。

為解決市場(chǎng)低迷的現(xiàn)狀，開發(fā)商們提供了各種優(yōu)惠措施吸引顧客，比如打折、免印花稅、免高層費(fèi)和其他費(fèi)用。但報(bào)告稱，未來(lái)情況可能會(huì)有所改善。房子價(jià)格下降和單元尺寸減小將有助于提高顧客的負(fù)擔(dān)能力。希希爾補(bǔ)充說(shuō)：“過(guò)去12個(gè)多月是對(duì)印度房地產(chǎn)行業(yè)的一次嚴(yán)峻考驗(yàn)。這個(gè)行業(yè)的振興將取決于這次結(jié)構(gòu)改革帶來(lái)的長(zhǎng)期影響和益處?！保ㄞD(zhuǎn)載自環(huán)球網(wǎng)）