二手房公積金貸款有兩種方式，具體方式及辦理流程如下：

　　1、貸款方式

　　辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶前申請公積金貸款

　　辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶后申請公積金貸款

　　2、貸款流程

　?。?）二手房過戶前申請貸款的流程

　　買賣雙方達(dá)成交易意向——與擔(dān)保公司簽訂《擔(dān)保服務(wù)協(xié)議》——借款人支付首付款到監(jiān)管資金賬戶——擔(dān)保公司出具《擔(dān)保意見書》——提交貸款資料審核——辦理過戶——簽訂《借款抵押擔(dān)保合同》——辦理抵押——公積金中心放款。

　?。?）二手房過戶后申請貸款的流程

　　借款申請人提交貸款資料——管理部前臺收件、錄入——初審、復(fù)審、審批——簽訂《借款抵押擔(dān)保合同》——擔(dān)保公司復(fù)核——受委托銀行復(fù)核——借款人至房產(chǎn)部門辦理抵押——公積金中心放款。