貸款額度

　　借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金且符合其他貸款額度核定要求的，最高貸款額度按照不超過(guò)80萬(wàn)元核定，單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度按不超過(guò)50萬(wàn)元核定；同時(shí)最高貸款額度與借款人繳存年限掛鉤，住房公積金貸款最高額度不超過(guò)借款人繳存年限*10萬(wàn)元，繳存年限按照繳存月份/12取整加1計(jì)算，根據(jù)繳存年限測(cè)算的最高貸款額度低于30萬(wàn)元的，按照30萬(wàn)元計(jì)算。

　　提取了本人及配偶住房公積金賬戶余額后再以購(gòu)買(mǎi)同一套住房申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)貸款額度中核減相應(yīng)的提取金額。

　　其中：

　　（一）按貸款范圍：

　　1、購(gòu)房類貸款。貸款額度不得超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的80%。

　　2、商轉(zhuǎn)公類貸款。貸款額度不得超過(guò)原商業(yè)銀行貸款的剩余本金金額及購(gòu)房合同總價(jià)的80%。

　　3、拆遷房類貸款。若拆遷面積不小于新安置住房面積20%時(shí)，貸款額度不得超過(guò)應(yīng)繳房款；若拆遷面積小于新安置住房面積的20%，貸款額度≤應(yīng)繳房款-（新安置住房面積的20%-拆遷面積）*平米單價(jià)，（平米單價(jià)=應(yīng)繳房款/新安置住房面積）

　?。ǘ┌磽?dān)保方式：

　　1、以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》抵押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過(guò)房屋價(jià)值的70%。

　　2、以質(zhì)押擔(dān)保為保證方式的貸款，貸款額度不得超過(guò)質(zhì)押權(quán)利憑證票面價(jià)值的90%。

　　      3、以自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過(guò)所質(zhì)押住房公積金的2倍。