3月12日，觀點地產(chǎn)新媒體主辦的2014觀點年度論壇在廣州正式開幕，論壇主題為“模式與革新”。

　　著名經(jīng)濟學家、中國城鄉(xiāng)建設經(jīng)濟研究所所長陳淮在論壇發(fā)表演講時表示：“未來10年，中國的房地產(chǎn)市場仍然是全世界規(guī)模最大和增長速度最快的房地產(chǎn)市場。”

　　陳淮指出，原因就是億萬人向城市的集中、集聚，也就是城鎮(zhèn)化，“未來10年到20年，中國的城鎮(zhèn)化不僅是中國經(jīng)濟發(fā)展的重大引擎，而且是引領世界經(jīng)濟避免走向衰退的重要推動力?！?/p>

　　對于未來的城鎮(zhèn)化發(fā)展，陳淮認為，首先是調(diào)整人口結構，堅決抑制大城市人口規(guī)模，發(fā)展城市群、城市衛(wèi)星群、中小城鎮(zhèn)，實現(xiàn)大中小城市協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　“我們要想控制北、上、廣、深的房價，出臺國五百條也沒有用，如果沒有大中小城市的協(xié)調(diào)發(fā)展，縮小不同規(guī)模城市之間的發(fā)展差距，我們永遠解決不了北京和廣州等城市的房價問題?！标惢慈缡潜硎尽?/p>