1、銀行和銀行是不同的。一家不能代表一個行業(yè)。每年，各家銀行對房地產(chǎn)相關(guān)信貸業(yè)務(wù)的尺度都會有所調(diào)整且各不相同，甚至差別很大，這包括了本題的夾層融資業(yè)務(wù)，也包括面向購房者的房貸業(yè)務(wù)等等。尤其是年頭年尾，根據(jù)業(yè)績壓力和政策動向的調(diào)整會更多。

2、這種尺度的不同取決于很多方面——各家的風險偏好、業(yè)務(wù)壓力、政治考量、政策信息渠道、客戶特點（開發(fā)商質(zhì)量、項目質(zhì)量）等等。用大家比較熟悉的購房者貸款舉幾個例子：

建行在四大行里就是有名的保守風格，他家對貸款人資格的審核總是最嚴格的，利率上漲、提高首付這些政策也是他家最先出，最嚴格執(zhí)行，幾乎沒有什么操作空間。而同為四大行的農(nóng)行，在這方面就反差很大，建行做不了的他們就能做、就敢做、就有方法做。

股份制銀行和四大行有一個最大的區(qū)別就是客戶質(zhì)量的差距。包括開發(fā)商的質(zhì)量和樓盤的質(zhì)量（主要看地段和規(guī)劃）。還是從消費者的角度去看，如果你去查大品牌的樓盤，做貸款的往往也是比較大的銀行。而小開發(fā)商的就八仙過海各顯神通了。這種情況下，股份制銀行的特點往往要么特別保守，要么特別激進。

3、顯然，興業(yè)這次的反應(yīng)就屬于“特別保守”的一個案例。其意義，也應(yīng)該局限在“興業(yè)一家對行業(yè)的一個判斷”，來供全產(chǎn)業(yè)鏈參考。