貸款還款途徑

　　途徑一：職工可以申請“部分提前還貸”，也就是我們平常說的“年沖”。職工每月需要自己還貸，正常還貸滿一年，同時公積金賬戶中保留6個月的月還款額后，多余的公積金就可以沖還貸款本金。職工可以選擇縮短還貸期限或是減少月還款額。職工也可以用現(xiàn)金償還公積金貸款。職工可以用自有資金還貸，只要正常還貸六個月以上，自有資金一萬元以上就可以辦理。

　　途徑二：職工也可以申請“按月沖還貸”，也就是我們平常說的“月沖”。職工本人及配偶每月繳納的住房公積金可以直接用來還貸。例如：夫妻雙方每月還貸款1000元，雙方共繳存公積金800元，符合條件申請月沖后，還貸款的第一個月就可以這次調整住房公積金使用有關政策的主要內容有哪些？

　　本次調整住房公積金使用有關政策的主要內容有：

　　一是調整首套住房貸款額度計算倍數(shù)。

　　繳存職工首次使用住房公積金購買首套自住住房，貸款額度計算倍數(shù)由目前的10倍調整為15倍，具體計算公式為：借款人和配偶住房公積金賬戶月均余額×15。

　　二是調整綠色建筑貸款額度上浮比例。

　　對首次使用住房公積金購買新建綠色建筑且為首套自住住房的，貸款額度可上浮，其中一星最高上浮比例由5%提高至10%，二星和三星最高上浮比例由10%提高至20%。

　　三是調整引進人才和新就業(yè)大學生可貸額度。

　　引進人才和新就業(yè)大學生首次使用住房公積金購買首套自住住房，貸款額度可上浮30%，上浮后雙職工繳存家庭最高可貸70萬元，單職工繳存家庭最高可貸55萬元。

　　四是優(yōu)先保障首套房貸款發(fā)放。

　　完善貸款發(fā)放差異化排隊輪候制度，優(yōu)先保障首套房貸款發(fā)放。

　　五是支持異地繳存職工購房貸款。

　　國內其他城市就業(yè)并繳存住房公積金的職工，在我市購買自住住房的，執(zhí)行我市住房公積金貸款政策。

　　此次貸款額度計算倍數(shù)由目前的10倍調整為15倍是否只針對首次使用公積金購買首套自住住房？

　　是的，繳存職工首次使用住房公積金購買首套自住住房，貸款額度計算倍數(shù)調整為15倍。

　　貸款額度計算倍數(shù)調整后，最高可貸額度及累計額度有沒有變化？

　　沒有，雙職工繳存家庭單筆最高可貸50萬元，單職工繳存家庭最高可貸40萬元。雙職工繳存家庭累計可貸款額度不超過70萬元，單職工繳存家庭累計可貸款額度不超過55萬元。

　　用公積金沖還貸款，自己只要每月再還200元就可以了。職工可以選擇“年沖”或者“月沖”之中的一種還款方式進行還貸。