2022宜昌商轉(zhuǎn)公貸款條件

　　(一)借款人購(gòu)買(mǎi)的住房(一手房、二手房)應(yīng)在宜昌區(qū)域內(nèi)。

　　(二)主借款人年齡應(yīng)在法定退休年齡內(nèi)，即一般為男性18至60周歲(不含60周歲)之間、女性18至55周歲(不含55周歲)之間，具有完全民事行為能力。

　　其他借款人年齡應(yīng)在：18至65周歲(含65周歲)之間，具有完全民事行為能力。

　　(三)主借款人應(yīng)符合以下條件：

　　1、在宜昌區(qū)域內(nèi)的公積金繳存機(jī)構(gòu)連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，個(gè)人繳存狀態(tài)正常。

　　2、必須為購(gòu)房人、商業(yè)銀行購(gòu)房貸款借款人。

　　(四)除主借款人外，其他借款人在全國(guó)各地住房公積金繳存機(jī)構(gòu)連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，個(gè)人繳存狀態(tài)正常的，可參與貸款額度計(jì)算。

　　(五)借款人具有償還貸款的能力，個(gè)人信用良好,《個(gè)人信用報(bào)告》符合《宜昌住房公積金中心個(gè)人貸款信用評(píng)價(jià)規(guī)范》的。

　　(六)借款人沒(méi)有未結(jié)清的住房公積金貸款。

　　(七)所購(gòu)房屋用途為住宅且權(quán)利性質(zhì)(土地)為出讓的，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，已辦妥不動(dòng)產(chǎn)登記證明(抵押權(quán)證)，能夠辦理以公積金中心為第二順位抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)。

　　(八)商業(yè)銀行購(gòu)房貸款已還款一年(含)以上，無(wú)逾期貸款余額，原商業(yè)銀行購(gòu)房貸款未結(jié)清且商業(yè)銀行同意借款人提前結(jié)清貸款，并出具《同意提前還款確認(rèn)函》。

　　(九)借款人同意簽訂《承諾書(shū)》。

　　(十)商業(yè)銀行購(gòu)房貸款余額≤50萬(wàn)元，且借款人可貸額度=商業(yè)銀行購(gòu)房貸款余額-兩個(gè)月商業(yè)銀行購(gòu)房貸款月還款額。

　　(十一)所購(gòu)住房房齡(當(dāng)前年份-房屋建成年份)≤30年。

　　(十二)與銀行簽訂的借款合同中借款用途為購(gòu)買(mǎi)住房，與購(gòu)房合同載明內(nèi)容相符。

　　(十三)所購(gòu)住房為首套首貸自住住房。

　　(十四)符合本中心規(guī)定的其他條件。