公積金貸款額度規(guī)定

　　首套房按照《濟(jì)南住房公積金中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款額度的通知》（2022年5月22日印發(fā)）規(guī)定執(zhí)行。兩人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度為70萬(wàn)元；一人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度為35萬(wàn)元。二套房按照《濟(jì)南住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》（2016年10月2日印發(fā)）規(guī)定執(zhí)行。兩人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度為60萬(wàn)元（平陰、商河為50萬(wàn)元）；一人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度為30萬(wàn)元（平陰、商河為25萬(wàn)元）。貸款額度計(jì)算方法參照《濟(jì)南市個(gè)人住房公積金貸款操作規(guī)范》第三章第六條執(zhí)行“個(gè)人住房公積金貸款額度按照借款人的申請(qǐng)額和限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定，在執(zhí)行國(guó)家差別化信貸政策時(shí)按相關(guān)規(guī)定辦理。住房公積金貸款額度的審批，應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

　?。ㄒ唬┳》抗e金貸款額度不高于住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)的最高貸款限額；

　　（二）住房公積金貸款額度不高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款規(guī)定的比例；

　?。ㄈ┳》抗e金貸款額度不高于按以下兩個(gè)公式計(jì)算的最高限額。

　　公式一：住房公積金貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+共同借款人住房公積金賬戶余額）×15;

　　公式二：住房公積金貸額度=借款人可貸額度+共同借款人可貸額度

　　借款人或共同借款人公積金可貸額度=本人公積金月繳存基數(shù)（最近6個(gè)月正常繳存平均數(shù)）×12個(gè)月×貸款年限×60%×本人連續(xù)繳存時(shí)間系數(shù)

　　借款人及共同借款人公積金繳存賬戶必須為連續(xù)足額

　　繳存6個(gè)月以上的正常繳存賬戶，繳存時(shí)間系數(shù)如下：

　　繳存時(shí)間繳存時(shí)間系數(shù)

　　半年≤繳存時(shí)間≤1年0.3

　　1年＜繳存時(shí)間≤3年0.4

　　3年＜繳存時(shí)間≤5年0.6

　　5年＜繳存時(shí)間≤7年0.8

　　繳存時(shí)間＞7年1

　　借款人及共同借款人可按上面兩種公式分別試算，按最高額確定可貸款額度。每一筆貸款的借款人和共同借款人只能選擇同一種計(jì)算公式。

　　借款人家庭按以上兩種計(jì)算公式計(jì)算的可貸款額度不足10萬(wàn)元的，可貸款額度按10萬(wàn)元確定。