貸款流程

　　1.借款人申請住房公積金個(gè)人住房貸款需到管理中心提出申請，按照管理中心要求提供相關(guān)資料。

　　2.管理中心受理借款人申請，審查借款人身份、還款能力、住房情況和個(gè)人征信情況，以及購建、大修自住住房的合法性和真實(shí)性。

　　3.自管理中心受理貸款申請之日起15個(gè)工作日內(nèi)，管理中心應(yīng)對貸款申請進(jìn)行審核，做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請人。準(zhǔn)予貸款的，由受托銀行辦理貸款手續(xù);

　　4.經(jīng)管理中心審核批準(zhǔn)的貸款，由受托銀行與借款人簽訂借款合同及辦理相關(guān)手續(xù);管理中心復(fù)核同意后，將貸款資金劃入受托銀行的委托基金賬戶;受托銀行按借款合同約定的時(shí)間和金額及時(shí)發(fā)放貸款。

　　貸款額度及利率

　　貸款額度：

　　貸款最高限額由家庭單邊繳存的可貸35萬元、雙邊繳存的可貸45萬元。

　　貸款利率：

　　五年以下:2.75%

　　五年以上:3.25%

　　南充歷年公積金貸款利率表

　　貸款期限

　　最高貸款期限由30年延長為35年。對臨近退休、具有償還能力且個(gè)人信用良好的繳存職工，可放寬貸款期限至退休后10年

　　貸款償還

　　等額本息還款方式

　　把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。

　　等額本金還款方式

　　貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。